CONCEPT SNACK PK3 CHOLET
FLASH: LA CAPPADOCE
TYPE RESTAURATiON RAPiDE EUROPEENNE
CAPACiTE SURFACE 120 M2, 72 PLACES ASSiSES, 25 MANGE-DEBOUT
EMPLACEMENT 1003 EN CENTRE COMMERCiAL GALERiE MARCHANDE CC PK3
NORMES HACCP, ENERGiE CUiSSON: ELECTRiCiTE
CONCEPT iNNOVANT
L'ANALYSE DU MARCHE REVELE UNE DEMANDE DE RESTAURATiON HORS FOYER A PRiX MODERE,
MODERNE DE TYPE MAC'DO, MAiS AVEC DE NOUVELLES VARiANTES.
LES GOUTS S'EXPRiMENT POUR UNE ALiMENTATiON FACiLE, MAiS PLUS NATURELLE, DiETETiQUE, VOiRE BiOLOGiQUE.
LE CADRE ET L'AMBiANCE ONT UNE iMPORTANCE ET LE CONCEPT SE VEUT HiGHTECH, DYNAMiQUE, EUROPEEN, AVEC UNE MiSE EN AVANT DES OUTiLS MULTiMEDiA SOiT POUR DE L'iNFORMATiON, DU LOiSiR OU DE L'AGREMENT, ET CELA, TOUT EN CONSOMMANT DANS LA TRANQUiLiTE.
LA SiMPLiCiTE D'UTiLiSATiON EST DE MiSE: LiBRE ACCES, GRATUiTE.
CET ASPECT DU CONCEPT REPREND L'ESPRiT DE CE QUi A ETE COMMENCE A PK3, A SAVOiR L'ESPACE WiFi.
GAMME DE PRiX: SNACK PK3 ViSE LE CRENEAU 5-7 EUROS, CAFE iNCLUS.
LES PRODUiTS SONT PRESENTES SOUS FORME SANDWiCH ET PORTiON, AVEC LA POSSiBiLiTE D'EMPORTER.
TOUS LES EMBALLAGES SONT RECYCABLES ET DE TYPE PAPiER.
POUR DES RAiSONS DE CLARTE ET DE LiSiBiLiTE DANS LA POLiTiQUE DE PRiX, LE CONCEPT NE PREVOiT PAS DE PROMOTIONS. CEPENDANT L'ACCENT EST MiS SUR LA PROGRAMMATiON HEBDOMADAiRE D'OPERATiONS A THEME ORiGiNALES.
ENFiN, DERNiER POINT ET NON DES MOiNDRES, LA SiMPLiFiCATiON ADOPTEE DANS L'ENSEMBLE DU PROCESS PERMET D'EViTER L'ATTENTE EN CAiSSE ET DE TRAiTER LES RUSHES EN TOUT SERENiTE.
COMMUNiCATiON SiMPLiFiEE
SNACK PK3 COMMUNiQUE SUR PLACE: ENSEiGNE CLASSiQUE EN FACADE, Si POSSiBLE,
RAPPELS DU MESSAGE PUB DANS LA GALERiE EN FONCTiON DES DiSPONiBiLiTES.
PRESENCE SUR iNTERNET PLUTÔT QUE MATRAQUAGE PUBLiCiTAiRE PAPiER.
SNACK PK3 A L'AMBiTiON DE SE MARQUER DES CONCURRENTS QUI COMMUNiQUENT PAR L'EMBALLAGE.
SNACK PK3 iNTEGRE LE DEVELOPPEMENT DURABLE DANS SON MARKETiNG.
EFFiCACiTE GLOBALE, QUALiTE DES MATiERES PREMiERES, QUALiTE DU PRODUiT FiNi, RAPiDiTE DU SERViCE, HYGiENE, ACCUEiL, AMBiANCE ET PRiX BON MARCHE SONT LES POINTS CLES DU MESSAGE PUBLiCiTAiRE.
CLiENTELE ELARGiE
LA ZONE DE CHALANDiSE EST LE CHOLETAiS, LA CLiENTELE DE PASSAGE, PARTiCULiEREMENT LES ViSiTEURS DE L'HOPiTAL ET DE LA POLYCLiNiQUE.
LA FORMULE "RATiSSE" LARGE ET CONViENT AUX CELiBATAiRES, COUPLES, FAMiLLES, PROFESSiONNELS ET ENTREPRiSES. POUR CHACUN, SNACK PK3 PREVOiT UNE APPROCHE PERSONNALiSEE.
DEMANDES ADRESSEES A LA COPROPRiETE ET LA SACOMi:
BENEFiCiER EN LOCATiON D'UNE PARTiE DU LOT 1004 COMME DESSiNEE AU PLAN PROJET Ci-JOiNT.
SiGNALETiQUE EN FACADE, BANDEAU ET DRAPEAU
"L'EQUiPE SNACK PK3"
15, Rue Nantaise CHOLET 02 41 58 46 13
CAPACiTE SURFACE 120 M2, 72 PLACES ASSiSES, 25 MANGE-DEBOUT
EMPLACEMENT 1003 EN CENTRE COMMERCiAL GALERiE MARCHANDE CC PK3
NORMES HACCP, ENERGiE CUiSSON: ELECTRiCiTE
CONCEPT iNNOVANT
L'ANALYSE DU MARCHE REVELE UNE DEMANDE DE RESTAURATiON HORS FOYER A PRiX MODERE,
MODERNE DE TYPE MAC'DO, MAiS AVEC DE NOUVELLES VARiANTES.
LES GOUTS S'EXPRiMENT POUR UNE ALiMENTATiON FACiLE, MAiS PLUS NATURELLE, DiETETiQUE, VOiRE BiOLOGiQUE.
LE CADRE ET L'AMBiANCE ONT UNE iMPORTANCE ET LE CONCEPT SE VEUT HiGHTECH, DYNAMiQUE, EUROPEEN, AVEC UNE MiSE EN AVANT DES OUTiLS MULTiMEDiA SOiT POUR DE L'iNFORMATiON, DU LOiSiR OU DE L'AGREMENT, ET CELA, TOUT EN CONSOMMANT DANS LA TRANQUiLiTE.
LA SiMPLiCiTE D'UTiLiSATiON EST DE MiSE: LiBRE ACCES, GRATUiTE.
CET ASPECT DU CONCEPT REPREND L'ESPRiT DE CE QUi A ETE COMMENCE A PK3, A SAVOiR L'ESPACE WiFi.
GAMME DE PRiX: SNACK PK3 ViSE LE CRENEAU 5-7 EUROS, CAFE iNCLUS.
LES PRODUiTS SONT PRESENTES SOUS FORME SANDWiCH ET PORTiON, AVEC LA POSSiBiLiTE D'EMPORTER.
TOUS LES EMBALLAGES SONT RECYCABLES ET DE TYPE PAPiER.
POUR DES RAiSONS DE CLARTE ET DE LiSiBiLiTE DANS LA POLiTiQUE DE PRiX, LE CONCEPT NE PREVOiT PAS DE PROMOTIONS. CEPENDANT L'ACCENT EST MiS SUR LA PROGRAMMATiON HEBDOMADAiRE D'OPERATiONS A THEME ORiGiNALES.
ENFiN, DERNiER POINT ET NON DES MOiNDRES, LA SiMPLiFiCATiON ADOPTEE DANS L'ENSEMBLE DU PROCESS PERMET D'EViTER L'ATTENTE EN CAiSSE ET DE TRAiTER LES RUSHES EN TOUT SERENiTE.
COMMUNiCATiON SiMPLiFiEE
SNACK PK3 COMMUNiQUE SUR PLACE: ENSEiGNE CLASSiQUE EN FACADE, Si POSSiBLE,
RAPPELS DU MESSAGE PUB DANS LA GALERiE EN FONCTiON DES DiSPONiBiLiTES.
PRESENCE SUR iNTERNET PLUTÔT QUE MATRAQUAGE PUBLiCiTAiRE PAPiER.
SNACK PK3 A L'AMBiTiON DE SE MARQUER DES CONCURRENTS QUI COMMUNiQUENT PAR L'EMBALLAGE.
SNACK PK3 iNTEGRE LE DEVELOPPEMENT DURABLE DANS SON MARKETiNG.
EFFiCACiTE GLOBALE, QUALiTE DES MATiERES PREMiERES, QUALiTE DU PRODUiT FiNi, RAPiDiTE DU SERViCE, HYGiENE, ACCUEiL, AMBiANCE ET PRiX BON MARCHE SONT LES POINTS CLES DU MESSAGE PUBLiCiTAiRE.
CLiENTELE ELARGiE
LA ZONE DE CHALANDiSE EST LE CHOLETAiS, LA CLiENTELE DE PASSAGE, PARTiCULiEREMENT LES ViSiTEURS DE L'HOPiTAL ET DE LA POLYCLiNiQUE.
LA FORMULE "RATiSSE" LARGE ET CONViENT AUX CELiBATAiRES, COUPLES, FAMiLLES, PROFESSiONNELS ET ENTREPRiSES. POUR CHACUN, SNACK PK3 PREVOiT UNE APPROCHE PERSONNALiSEE.
DEMANDES ADRESSEES A LA COPROPRiETE ET LA SACOMi:
BENEFiCiER EN LOCATiON D'UNE PARTiE DU LOT 1004 COMME DESSiNEE AU PLAN PROJET Ci-JOiNT.
SiGNALETiQUE EN FACADE, BANDEAU ET DRAPEAU
"L'EQUiPE SNACK PK3"
PRESENTATION DU PROJET
CC PK3
LDOBROWOLSKI@sudeco-property.fr
24 juin 2010
Monsieur,
C’est en ma qualité de syndic du CC PK3 que je vous invite le 5 juillet 2010 à 10H30 au bureau du CC PK3 afin de nous présenter votre projet de commercialisation (Plan, concept, activité…) des lots situés dans le CC PK3 face à la crêperie.
Restant à votre écoute si besoin.
Cdt.
Lionel DOBROWOLSKI
SUDECO
Directeur Régional Secteur OUEST
Centre Commercial GRAND QUARTIER
Route de Saint-Malo
35760 SAINT GREGOIRE
Tel bureau : 02 99 14 45 00
Tel portable : 06 82 01 49 56
Fax : 02 99 14 45 09
ldobrowolski@sudeco-property.fr
24 06 2010
Bonjour Monsieur,
Suite à votre interrogation sur le sujet je vous envoie le périmètre sur lequel vous pouvez déployer votre locataire en restauration et mandater un architecte pour réaliser des plans. Nous avons validé ce périmètre en accord avec Pierre Yves Bonnaud et Lionel Dobrowolski. Nous vous proposons de tirer droit par rapport à l’angle formé par rapport à votre cellule. Voir pièce jointe.
J’espère que cette information vous satisfait.
Bien Cordialement
Stéphanie FERRIE
Asset Manager
10, rue Cimarosa
75116 -Paris
Tel : 01 53 70 23 22 Portable : 06 82 01 25 93
Fax : 01 53 70 23 11
sferrie@mercialys.com
LDOBROWOLSKI@sudeco-property.fr
24 juin 2010
Monsieur,
C’est en ma qualité de syndic du CC PK3 que je vous invite le 5 juillet 2010 à 10H30 au bureau du CC PK3 afin de nous présenter votre projet de commercialisation (Plan, concept, activité…) des lots situés dans le CC PK3 face à la crêperie.
Restant à votre écoute si besoin.
Cdt.
Lionel DOBROWOLSKI
SUDECO
Directeur Régional Secteur OUEST
Centre Commercial GRAND QUARTIER
Route de Saint-Malo
35760 SAINT GREGOIRE
Tel bureau : 02 99 14 45 00
Tel portable : 06 82 01 49 56
Fax : 02 99 14 45 09
ldobrowolski@sudeco-property.fr
24 06 2010
Bonjour Monsieur,
Suite à votre interrogation sur le sujet je vous envoie le périmètre sur lequel vous pouvez déployer votre locataire en restauration et mandater un architecte pour réaliser des plans. Nous avons validé ce périmètre en accord avec Pierre Yves Bonnaud et Lionel Dobrowolski. Nous vous proposons de tirer droit par rapport à l’angle formé par rapport à votre cellule. Voir pièce jointe.
J’espère que cette information vous satisfait.
Bien Cordialement
Stéphanie FERRIE
Asset Manager
10, rue Cimarosa
75116 -Paris
Tel : 01 53 70 23 22 Portable : 06 82 01 25 93
Fax : 01 53 70 23 11
sferrie@mercialys.com
LiSTiNG TRAVAUX
Ouverture entre Lot 1003 et 1004, évacuations des gravats
Raccordements des eaux usées, bac à graisse
Sols carrelage sur la totalité (40x40 ou 50x50 ou 60x60) couleur claire
Cloison placo avec décor (placo style)
Electricités branchement tourelle d'extraction, branchement de tous les appareils de cuisine et éclairages base
Installations plomberie en cuisine
Installations sanitaires hommes/femmes/handicapés
Entrée parkings agrandir poerte entrée pour accueil handicapé
Installation des mobilier aux normes de la galeries (tables, chaises, mange-debout et décors)
Mise en place Espace Ludique pour Enfant côté galerie
RiA, protection incendie
Raccordements des eaux usées, bac à graisse
Sols carrelage sur la totalité (40x40 ou 50x50 ou 60x60) couleur claire
Cloison placo avec décor (placo style)
Electricités branchement tourelle d'extraction, branchement de tous les appareils de cuisine et éclairages base
Installations plomberie en cuisine
Installations sanitaires hommes/femmes/handicapés
Entrée parkings agrandir poerte entrée pour accueil handicapé
Installation des mobilier aux normes de la galeries (tables, chaises, mange-debout et décors)
Mise en place Espace Ludique pour Enfant côté galerie
RiA, protection incendie
PiECES ELEMENTAiRES DU DOSSiER COPROPRiETE
Lettre simple
28 Janvier 2010
DEMIRCI Murat jeudi
HALICIOGLU Denis
MERT Mehmet
Tel: 06 88 44 94 41
Centre Commercial PK3
134, rue de La Girardière
49300 CHOLET
A l'Attention de Monsieur Dominique GAGNEROT
Président de la Copropriété CCPK3
Monsieur Le Président,
Nous sollicitons votre attention concernant notre projet d'activité de restauration SNACK PK3 en vente à emporter ou à consommer sur place.
Nous souhaitons exploiter en location le Lot 1004 (excepté La Poste) copropriété de PK3, ce, en complément du Lot 1003 de la SCi ALiOS.
Nous sommes à votre disposition pour un entretien afin de vous présenter notre dossier.
D'ores et déjà, nous joignons à notre demande, un descriptif d'ensemble, un plan-projet et un visuel de façade simplifié.
Nous vous prions d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de nos salutations distinguées.
DEMIRCI Murat 20, Rue du Vivier 49360 MAULEVRIER
LRAR 1
jeudi 28 avril 2010
DEMIRCI Murat
HALICIOGLU Denis
MERT Mehmet
Tél: 06 88 44 94 41
Centre Commercial PK3
134, rue de La Girardière
49300 CHOLET
A l'Attention de Monsieur Dominique GAGNEROT
Président de la Copropriété CCPK3
Monsieur Le Président,
Nous revenons vers vous au sujet de notre projet d'activité de restauration SNACK PK3 en vente à emporter ou à consommer sur place.
Nous souhaitons une réponse écrite à nos précédentes demandes. Nous y ajoutons les suivantes:
- quelles surface pouvez-vous nous attribuer dans le 1004 ?
- quel prix HT/M2/an ?
Nous sommes à votre disposition pour vous présenter nos avancées sur le dossier.
Nous vous prions d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de nos salutations distinguées.
DEMIRCI Murat 20, Rue du Vivier 49360 MAULEVRIER
LRAR 2
mardi 22 juin 2010
DEMIRCI Murat
HALICIOGLU Denis
MERT Mehmet
Tel: 06 88 44 94 41
Centre Commercial PK3
134, rue de La Girardière
49300 CHOLET
A l'Attention de Monsieur Dominique GAGNEROT
Président de la Copropriété du CCPK3
Monsieur Le Président,
Nous revenons vers vous au sujet de notre projet d'activité de restauration SNACK PK3 en vente à emporter, ou à consommer sur place. Il nous manque pour la Banque des éléments cruciaux.
Nous souhaitons une réponse écrite à nos précédentes demandes. Nous y ajoutons les suivantes:
Tracé exact de la limite du Lot 1004 exploitable par notre activité,
Ordre d'idée du Loyer par M2 et par An ?
A l'issue, nous vous adresserons le Projet définitif, plan de fonctionnement et propositions financières à soumettre à votre assemblée.
Par ailleurs, nous sommes à votre disposition pour toute précision.
Nous vous prions d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de nos meilleures salutations.
DEMIRCI Murat 20, Rue du Vivier 49360 MAULEVRIER
_______________________________________________
28 Janvier 2010
DEMIRCI Murat jeudi
HALICIOGLU Denis
MERT Mehmet
Tel: 06 88 44 94 41
Centre Commercial PK3
134, rue de La Girardière
49300 CHOLET
A l'Attention de Monsieur Dominique GAGNEROT
Président de la Copropriété CCPK3
Monsieur Le Président,
Nous sollicitons votre attention concernant notre projet d'activité de restauration SNACK PK3 en vente à emporter ou à consommer sur place.
Nous souhaitons exploiter en location le Lot 1004 (excepté La Poste) copropriété de PK3, ce, en complément du Lot 1003 de la SCi ALiOS.
Nous sommes à votre disposition pour un entretien afin de vous présenter notre dossier.
D'ores et déjà, nous joignons à notre demande, un descriptif d'ensemble, un plan-projet et un visuel de façade simplifié.
Nous vous prions d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de nos salutations distinguées.
DEMIRCI Murat 20, Rue du Vivier 49360 MAULEVRIER
LRAR 1
jeudi 28 avril 2010
DEMIRCI Murat
HALICIOGLU Denis
MERT Mehmet
Tél: 06 88 44 94 41
Centre Commercial PK3
134, rue de La Girardière
49300 CHOLET
A l'Attention de Monsieur Dominique GAGNEROT
Président de la Copropriété CCPK3
Monsieur Le Président,
Nous revenons vers vous au sujet de notre projet d'activité de restauration SNACK PK3 en vente à emporter ou à consommer sur place.
Nous souhaitons une réponse écrite à nos précédentes demandes. Nous y ajoutons les suivantes:
- quelles surface pouvez-vous nous attribuer dans le 1004 ?
- quel prix HT/M2/an ?
Nous sommes à votre disposition pour vous présenter nos avancées sur le dossier.
Nous vous prions d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de nos salutations distinguées.
DEMIRCI Murat 20, Rue du Vivier 49360 MAULEVRIER
LRAR 2
mardi 22 juin 2010
DEMIRCI Murat
HALICIOGLU Denis
MERT Mehmet
Tel: 06 88 44 94 41
Centre Commercial PK3
134, rue de La Girardière
49300 CHOLET
A l'Attention de Monsieur Dominique GAGNEROT
Président de la Copropriété du CCPK3
Monsieur Le Président,
Nous revenons vers vous au sujet de notre projet d'activité de restauration SNACK PK3 en vente à emporter, ou à consommer sur place. Il nous manque pour la Banque des éléments cruciaux.
Nous souhaitons une réponse écrite à nos précédentes demandes. Nous y ajoutons les suivantes:
Tracé exact de la limite du Lot 1004 exploitable par notre activité,
Ordre d'idée du Loyer par M2 et par An ?
A l'issue, nous vous adresserons le Projet définitif, plan de fonctionnement et propositions financières à soumettre à votre assemblée.
Par ailleurs, nous sommes à votre disposition pour toute précision.
Nous vous prions d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de nos meilleures salutations.
DEMIRCI Murat 20, Rue du Vivier 49360 MAULEVRIER
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COMPARATiF DOSSiER DE REFERENCE
SHON: 1047M2 UTiLE: 966M2
RESTAURANT DE 300 PLACES
COPROPRiETE DE 1500 PROPRiETAiRES
SiTE BUREAUX VERTS LYON
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